Portaria SF nº 143 DE 29/06/2023
Norma Municipal - São Paulo - SP - Publicado no DOM em 30 jun 2023
Fixa os preços por metro quadrado a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil e os coeficientes de atualização dos valores dos documentos fiscais, para fins de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS.
O Secretário Municipal da Fazenda, no uso das suas atribuições que lhe são conferidas por lei,
Considerando o disposto no § 3º do artigo 14 da Lei nº 13.701 , de 24 de dezembro de 2003, bem como o Decreto nº 53.151 , de 17 de maio de 2012 e alterações, e a Instrução Normativa SF/SUREM nº 09 , de 11 de maio de 2016;
Resolve:
1. Ficam aprovados, para vigorar a partir de 1º de julho de 2023 até ulterior deliberação, os valores constantes das tabelas I e II, anexas, correspondentes aos preços, por metro quadrado, a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil, para efeito de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS, atualizados nos termos do item 2 da Portaria SF nº 257/1983, observando-se, ainda, o disposto nos subitens abaixo:
1.1. Construções de uso misto: será utilizado o valor correspondente à área predominante. Não sendo possível a distinção, aplicar-se-á o valor médio dos vários tipos de construção;
1.2. Reforma sem aumento de área: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel reformado, considerando-se a área reformada indicada no Alvará, ou a área total construída se a área reformada não constar do referido Alvará;
1.3. Demolição: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel demolido.
2. No caso em que o contribuinte apresente documentação fiscal cujas importâncias possam ser abatidas do valor total da mão-deobra apurada, nos termos do item 1, tais valores serão atualizados mediante a aplicação dos coeficientes constantes da tabela III, anexa.
3. Esta Portaria entrará em vigor na data de sua publicação.
TABELA I - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL | |||
Valores em Reais | |||
TIPO DE CONSTRUÇÃO | GRAU DE ABSORÇÃO DE MÃO-DE-OBRA | ||
INTENSIVO | MÉDIO | PEQUENO | |
Apartamentos | 1.410,76 | 1.175,63 | 822,94 |
Casa (Térrea ou Sobrado) | 1.763,45 | 1.410,76 | 1.058,07 |
Conjuntos Horizontais 02 a 12 Unidades | 1.645,88 | 1.293,19 | 940,50 |
Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidade | 1.528,32 | 1.175,63 | 822,94 |
Conjuntos Horizontais + de 300 Unidad | 1.293,19 | 1.058,07 | 705,38 |
Casas Pré-Fabricadas | 1.293,19 | 1.058,07 | 705,38 |
Abrigo para Veiculos | 705,38 |
.
Valores em Reais | |
TABELA II - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE OUTROS USOS | |
1. USO COMERCIAL (C) | |
C 1 - Comércio Varejista de Âmbito Local..... | 1.175,63 |
C 2 - Comércio Varejista Diversificado..... | 1.175,63 |
C 3 - Comércio Atacadista..... | 940,50 |
2. USO SERVIÇOS (S) | |
S 1 - Serviço de Âmbito Local..... | 1.175,63 |
S 2 - Serviço Diversificado..... | 1.410,76 |
S 2.2 - Pessoais e de Saude..... | 1.645,88 |
S 2.5 - Hospedagem..... | 1.410,76 |
S 2.5 - Hospedagem (área superior a 2.500 m2 com elevador).... | 1.763,45 |
S 2.8 - De Oficinas..... | 940,50 |
S 2.9 - De Arrendamento, Distribuição e Guarda de Bens Móveis. | 940,50 |
S 3 - Serviço Especiais..... | 940,50 |
3. USO INSTITUCIONAL (E) | |
E 1 - Instituições de Âmbito Local..... | 1.175,63 |
E 1.3 - Saude..... | 1.645,88 |
E 2 - Instituições Diversificadas..... | 1.175,63 |
E 2.3 - Saude..... | 1.998,57 |
E 3 - Instituições Especiais..... | 1.175,63 |
E 3.3 - Saude..... | 1.998,57 |
4. USO INDUSTRIAL (I) | |
I 1 - Indústrias não Incômodas..... | 1.175,63 |
I 2 - Indústrias Diversificadas..... | 1.175,63 |
I 3 - Indústrias Especiais..... | 1.175,63 |
I - Galpão (sem fim especificado)..... | 940,50 |
.
TABELA III - COEFICIENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES DOS DOCUMENTOS FISCAIS PARA FINS DE QUITAÇÃO DO I.S.S. NA EXPEDIÇÃO DE "HABITE-SE" JULHO 2023 |
||||||||||||
ANO | JAN | FEV | MAR | ABR | MAI | JUN | JUL | AGO | SET | OUT | NOV | DEZ |
2004 | 4,0454 | 4,0454 | 4,0454 | 4,0454 | 4,0454 | 4,0454 | 3,8327 | 3,8327 | 3,8327 | 3,8327 | 3,8327 | 3,8327 |
2005 | 3,8327 | 3,8327 | 3,8327 | 3,8327 | 3,8327 | 3,8327 | 3,6049 | 3,5522 | 3,5451 | 3,5451 | 3,5451 | 3,5451 |
2006 | 3,5397 | 3,5315 | 3,5315 | 3,5315 | 3,5315 | 3,5315 | 3,4279 | 3,4192 | 3,4118 | 3,4118 | 3,4110 | 3,4086 |
2007 | 3,3932 | 3,3699 | 3,3594 | 3,3474 | 3,3416 | 3,3304 | 3,1383 | 3,1204 | 3,1204 | 3,1204 | 3,1188 | 3,1188 |
2008 | 3,1188 | 3,1188 | 3,1120 | 3,0862 | 3,0862 | 3,0862 | 2,8946 | 2,8815 | 2,8638 | 2,8577 | 2,8577 | 2,8577 |
2009 | 2,8577 | 2,8577 | 2,8577 | 2,8577 | 2,8577 | 2,8577 | 2,6658 | 2,6470 | 2,6470 | 2,6470 | 2,6360 | 2,6345 |
2010 | 2,6345 | 2,6345 | 2,6119 | 2,6119 | 2,6119 | 2,6119 | 2,4346 | 2,4301 | 2,4181 | 2,4181 | 2,4149 | 2,4060 |
2011 | 2,4060 | 2,3965 | 2,3874 | 2,3874 | 2,3740 | 2,3740 | 2,2221 | 2,1865 | 2,1812 | 2,1755 | 2,1755 | 2,1637 |
2012 | 2,1637 | 2,1637 | 2,1554 | 2,1544 | 2,1462 | 2,1409 | 1,9768 | 1,9668 | 1,9668 | 1,9646 | 1,9601 | 1,9564 |
2013 | 1,9564 | 1,9532 | 1,9471 | 1,9471 | 1,9471 | 1,9471 | 1,7905 | 1,7700 | 1,7700 | 1,7700 | 1,7700 | 1,7700 |
2014 | 1,7700 | 1,7700 | 1,7700 | 1,7649 | 1,7609 | 1,7604 | 1,6945 | 1,6945 | 1,6921 | 1,6869 | 1,6853 | 1,6814 |
2015 | 1,6814 | 1,6770 | 1,6574 | 1,6552 | 1,6526 | 1,6506 | 1,5785 | 1,5542 | 1,5372 | 1,5268 | 1,5174 | 1,5122 |
2016 | 1,5122 | 1,5122 | 1,5122 | 1,5122 | 1,5122 | 1,5122 | 1,4242 | 1,4063 | 1,4046 | 1,4046 | 1,3976 | 1,3955 |
2017 | 1,3948 | 1,3935 | 1,3862 | 1,3850 | 1,3850 | 1,3850 | 1,3392 | 1,3363 | 1,3331 | 1,3331 | 1,3309 | 1,3309 |
2018 | 1,3309 | 1,3309 | 1,3309 | 1,3309 | 1,3309 | 1,3309 | 1,3309 | 1,3309 | 1,3309 | 1,3309 | 1,3309 | 1,3309 |
2019 | 1,3309 | 1,3309 | 1,3309 | 1,3309 | 1,3309 | 1,3309 | 1,3070 | 1,2982 | 1,2982 | 1,2982 | 1,2982 | 1,2982 |
2020 | 1,2982 | 1,2982 | 1,2982 | 1,2982 | 1,2982 | 1,2982 | 1,2982 | 1,2755 | 1,2670 | 1,2670 | 1,2670 | 1,2670 |
2021 | 1,2670 | 1,2670 | 1,2670 | 1,2670 | 1,2670 | 1,2670 | 1,2126 | 1,1932 | 1,1841 | 1,1841 | 1,1841 | 1,1837 |
2022 | 1,1837 | 1,1837 | 1,1775 | 1,1775 | 1,1760 | 1,1685 | 1,0916 | 1,0654 | 1,0520 | 1,0440 | 1,0440 | 1,0440 |
2023 | 1,0440 | 1,0440 | 1,0440 | 1,0428 | 1,0428 | 1,0428 | 1,0000 |
LUIS FELIPE VIDAL ARELLANO
Respondendo pelo cargo de Secretário Municipal da Fazenda