Portaria SF nº 242 DE 01/08/2024
Norma Municipal - São Paulo - SP - Publicado no DOM em 01 ago 2024
Fixa os preços por metro quadrado a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil e os coeficientes de atualização dos valores dos documentos fiscais, para fins de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS.
O Secretário Municipal da Fazenda, no uso das suas atribuições que lhe são conferidas por lei,
Considerando o disposto no § 3º do artigo 14 da Lei nº 13.701 , de 24 de dezembro de 2003, bem como o Decreto nº 53.151 , de 17 de maio de 2012 e alterações, e a Instrução Normativa SF/SUREM nº 09 , de 11 de maio de 2016;
Resolve:
1. Ficam aprovados, para vigorar a partir de 1º de agosto de 2024 até ulterior deliberação, os valores constantes das tabelas I e II, anexas, correspondentes aos preços, por metro quadrado, a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil, para efeito de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS, atualizados nos termos do item 2 da Portaria SF nº 257/1983, observando-se, ainda, o disposto nos subitens abaixo:
1.1. Construções de uso misto: será utilizado o valor correspondente à área predominante. Não sendo possível a distinção, aplicar-se-á o valor médio dos vários tipos de construção;
1.2. Reforma sem aumento de área: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel reformado, considerando-se a área reformada indicada no Alvará, ou a área total construída se a área reformada não constar do referido Alvará;
1.3. Demolição: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel demolido.
2. No caso em que o contribuinte apresente documentação fiscal cujas importâncias possam ser abatidas do valor total da mão-deobra apurada, nos termos do item 1, tais valores serão atualizados mediante a aplicação dos coeficientes constantes da tabela III, anexa.
3. Esta Portaria entrará em vigor na data de sua publicação.
TABELA I - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL | |||
Valores em Reais | |||
TIPO DE CONSTRUÇÃO | GRAU DE ABSORÇÃO DE MÃO-DE-OBRA | ||
INTENSIVO | MÉDIO | PEQUENO | |
Apartamentos | 1.486,80 | 1.239,00 | 867,30 |
Casa (Térrea ou Sobrado) | 1.858,50 | 1.486,80 | 1.115,10 |
Conjuntos Horizontais 02 a 12 Unidades | 1.734,60 | 1.362,90 | 991,20 |
Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidades | 1.610,70 | 1.239,00 | 867,30 |
Conjuntos Horizontais + de 300 Unidades | 1.362,90 | 1.115,10 | 743,40 |
Casas Pré-Fabricadas | 1.362,90 | 1.115,10 | 743,40 |
Abrigo para Veiculos | 743,40 |
.
Valores em Reais | |
TABELA II - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE OUTROS USOS | |
1. USO COMERCIAL (C) | |
C 1 - Comércio Varejista de Âmbito Local..... | 1.239,00 |
C 2 - Comércio Varejista Diversificado..... | 1.239,00 |
C 3 - Comércio Atacadista..... | 991,20 |
2. USO SERVIÇOS (S) | |
S 1 - Serviço de Âmbito Local..... | 1.239,00 |
S 2 - Serviço Diversificado..... | 1.486,80 |
S 2.2 - Pessoais e de Saude..... | 1.734,60 |
S 2.5 - Hospedagem..... | 1.486,80 |
S 2.5 - Hospedagem (área superior a 2.500 m2 com elevador)..... | 1.858,50 |
S 2.8 - De Oficinas..... | 991,20 |
S 2.9 - De Arrendamento, Distribuição e Guarda de Bens Móveis..... | 991,20 |
S 3 - Serviço Especiais..... | 991,20 |
3. USO INSTITUCIONAL (E) | |
E 1 - Instituições de Âmbito Local..... | 1.239,00 |
E 1.3 - Saude..... | 1.734,60 |
E 2 - Instituições Diversificadas..... | 1.239,00 |
E 2.3 - Saude..... | 2.106,30 |
E 3 - Instituições Especiais..... | 1.239,00 |
E 3.3 - Saude..... | 2.106,30 |
4. USO INDUSTRIAL (I) | |
I 1 - Indústrias não Incômodas..... | 1.239,00 |
I 2 - Indústrias Diversificadas..... | 1.239,00 |
I 3 - Indústrias Especiais..... | 1.239,00 |
I - Galpão (sem fim especificado)..... | 991,20 |
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TABELA III - COEFICIENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES DOS DOCUMENTOS FISCAIS PARA FINS DE QUITAÇÃO DO I.S.S. NA EXPEDIÇÃO DE "HABITE-SE" AGOSTO 2024 | ||||||||||||
ANO | JAN | FEV | MAR | ABR | MAI | JUN | JUL | AGO | SET | OUT | NOV | DEZ |
2004 | 4,2634 | 4,2634 | 4,2634 | 4,2634 | 4,2634 | 4,2634 | 4,0393 | 4,0393 | 4,0393 | 4,0393 | 4,0393 | 4,0393 |
2005 | 4,0393 | 4,0393 | 4,0393 | 4,0393 | 4,0393 | 4,0393 | 3,7992 | 3,7437 | 3,7362 | 3,7362 | 3,7362 | 3,7362 |
2006 | 3,7305 | 3,7218 | 3,7218 | 3,7218 | 3,7218 | 3,7218 | 3,6127 | 3,6035 | 3,5957 | 3,5957 | 3,5948 | 3,5923 |
2007 | 3,5761 | 3,5516 | 3,5405 | 3,5278 | 3,5217 | 3,5099 | 3,3074 | 3,2886 | 3,2886 | 3,2886 | 3,2869 | 3,2869 |
2008 | 3,2869 | 3,2869 | 3,2798 | 3,2526 | 3,2526 | 3,2526 | 3,0506 | 3,0368 | 3,0182 | 3,0117 | 3,0117 | 3,0117 |
2009 | 3,0117 | 3,0117 | 3,0117 | 3,0117 | 3,0117 | 3,0117 | 2,8095 | 2,7897 | 2,7897 | 2,7897 | 2,7781 | 2,7765 |
2010 | 2,7765 | 2,7765 | 2,7527 | 2,7527 | 2,7527 | 2,7527 | 2,5658 | 2,5611 | 2,5485 | 2,5485 | 2,5451 | 2,5357 |
2011 | 2,5357 | 2,5256 | 2,5160 | 2,5160 | 2,5020 | 2,5020 | 2,3418 | 2,3043 | 2,2988 | 2,2927 | 2,2927 | 2,2803 |
2012 | 2,2803 | 2,2803 | 2,2716 | 2,2706 | 2,2619 | 2,2563 | 2,0833 | 2,0728 | 2,0728 | 2,0705 | 2,0658 | 2,0618 |
2013 | 2,0618 | 2,0585 | 2,0521 | 2,0521 | 2,0521 | 2,0521 | 1,8870 | 1,8655 | 1,8655 | 1,8655 | 1,8655 | 1,8655 |
2014 | 1,8655 | 1,8655 | 1,8655 | 1,8600 | 1,8558 | 1,8553 | 1,7859 | 1,7859 | 1,7833 | 1,7778 | 1,7761 | 1,7721 |
2015 | 1,7721 | 1,7674 | 1,7467 | 1,7445 | 1,7417 | 1,7396 | 1,6636 | 1,6380 | 1,6201 | 1,6091 | 1,5992 | 1,5938 |
2016 | 1,5938 | 1,5938 | 1,5938 | 1,5938 | 1,5938 | 1,5938 | 1,5010 | 1,4821 | 1,4803 | 1,4803 | 1,4729 | 1,4707 |
2017 | 1,4700 | 1,4686 | 1,4609 | 1,4596 | 1,4596 | 1,4596 | 1,4114 | 1,4083 | 1,4050 | 1,4050 | 1,4027 | 1,4027 |
2018 | 1,4027 | 1,4027 | 1,4027 | 1,4027 | 1,4027 | 1,4027 | 1,4027 | 1,4027 | 1,4027 | 1,4027 | 1,4027 | 1,4027 |
2019 | 1,4027 | 1,4027 | 1,4027 | 1,4027 | 1,4027 | 1,4027 | 1,3774 | 1,3682 | 1,3682 | 1,3682 | 1,3682 | 1,3682 |
2020 | 1,3682 | 1,3682 | 1,3682 | 1,3682 | 1,3682 | 1,3682 | 1,3682 | 1,3443 | 1,3353 | 1,3353 | 1,3353 | 1,3353 |
2021 | 1,3353 | 1,3353 | 1,3353 | 1,3353 | 1,3353 | 1,3353 | 1,2779 | 1,2575 | 1,2480 | 1,2480 | 1,2480 | 1,2475 |
2022 | 1,2475 | 1,2475 | 1,2410 | 1,2410 | 1,2394 | 1,2315 | 1,1504 | 1,1228 | 1,1087 | 1,1003 | 1,1003 | 1,1003 |
2023 | 1,1003 | 1,1003 | 1,1003 | 1,0990 | 1,0990 | 1,0990 | 1,0539 | 1,0539 | 1,0481 | 1,0415 | 1,0415 | 1,0415 |
2024 | 1,0415 | 1,0415 | 1,0415 | 1,0415 | 1,0402 | 1,0013 | 1,0000 |