Portaria SF nº 390 DE 29/11/2024
Norma Municipal - São Paulo - SP - Publicado no DOM em 29 nov 2024
Fixa os preços por metro quadrado a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil e os coeficientes de atualização dos valores dos documentos fiscais, para fins de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza (ISS).
O Secretário Municipal da Fazenda, no uso das suas atribuições que lhe são conferidas por lei,
Considerando o disposto no § 3º do artigo 14 da Lei nº 13.701 , de 24 de dezembro de 2003, bem como o Decreto nº 53.151 , de 17 de maio de 2012 e alterações, e a Instrução Normativa SF/SUREM nº 09 , de 11 de maio de 2016;
Resolve:
1. Ficam aprovados, para vigorar a partir de 1º de dezembro de 2024 até ulterior deliberação, os valores constantes das tabelas I e II, anexas, correspondentes aos preços, por metro quadrado, a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil, para efeito de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS, atualizados nos termos do item 2 da Portaria SF nº 257/1983, observando-se, ainda, o disposto nos subitens abaixo:
1.1. Construções de uso misto: será utilizado o valor correspondente à área predominante. Não sendo possível a distinção, aplicar-se-á o valor médio dos vários tipos de construção;
1.2. Reforma sem aumento de área: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel reformado, considerando-se a área reformada indicada no Alvará, ou a área total construída se a área reformada não constar do referido Alvará;
1.3. Demolição: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel demolido.
2. No caso em que o contribuinte apresente documentação fiscal cujas importâncias possam ser abatidas do valor total da mão-de-obra apurada, nos termos do item 1, tais valores serão atualizados mediante a aplicação dos coeficientes constantes da tabela III, anexa.
3. Esta Portaria entrará em vigor na data de sua publicação.
TABELA I - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL | |||
Valores em Reais | |||
TIPO DE CONSTRUÇÃO | GRAU DE ABSORÇÃO DE MÃO-DE-OBRA | ||
INTENSIVO | MÉDIO | PEQUENO | |
Apartamentos | 1.507,63 | 1.256,36 | 879,45 |
Casa (Térrea ou Sobrado) | 1.884,54 | 1.507,63 | 1.130,72 |
Conjuntos Horizontais 02 a 12 Unidades | 1.758,90 | 1.382,00 | 1.005,09 |
Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidades | 1.633,27 | 1.256,36 | 879,45 |
Conjuntos Horizontais + de 300 Unidades | 1.382,00 | 1.130,72 | 753,82 |
Casas Pré-Fabricadas | 1.382,00 | 1.130,72 | 753,82 |
Abrigo para Veículos | 753,82 |
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Valores em Reais | |
TABELA II - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE OUTROS USOS | |
1. USO COMERCIAL (C) | |
C 1 - Comércio Varejista de Âmbito Local..... | 1.256,36 |
C 2 - Comércio Varejista Diversificado..... | 1.256,36 |
C 3 - Comércio Atacadista.... | 1.005,09 |
2. USO SERVIÇOS (S) | |
S 1 - Serviço de Âmbito Local..... | 1.256,36 |
S 2 - Serviço Diversificado..... | 1.507,63 |
S 2.2 - Pessoais e de Saúde..... | 1.758,90 |
S 2.5 - Hospedagem..... | 1.507,63 |
S 2.5 - Hospedagem (área superior a 2.500 m2 com elevador).... | 1.884,54 |
S 2.8 - De Oficinas..... | 1.005,09 |
S 2.9 - De Arrendamento, Distribuição e Guarda de Bens Móveis. | 1.005,09 |
S 3 - Serviço Especiais..... | 1.005,09 |
3. USO INSTITUCIONAL (E) | |
E 1 - Instituições de Âmbito Local..... | 1.256,36 |
E 1.3 - Saúde..... | 1.758,90 |
E 2 - Instituições Diversificadas..... | 1.256,36 |
E 2.3 - Saúde..... | 2.135,81 |
E 3 - Instituições Especiais..... | 1.256,36 |
E 3.3 - Saúde..... | 2.135,81 |
4. USO INDUSTRIAL (I) | |
I 1 - Indústrias não Incômodas..... | 1.256,36 |
I 2 - Indústrias Diversificadas..... | 1.256,36 |
I 3 - Indústrias Especiais..... | 1.256,36 |
I - Galpão (sem fim especificado)..... | 1.005,09 |
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TABELA III - COEFICIENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES DOS DOCUMENTOS FISCAIS PARA FINS DE QUITAÇÃO DO I.S.S. NA EXPEDIÇÃO DE "HABITE-SE" DEZEMBRO 2024 |
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ANO | JAN | FEV | MAR | ABR | MAI | JUN | JUL | AGO | SET | OUT | NOV | DEZ |
2004 | 4,3232 | 4,3232 | 4,3232 | 4,3232 | 4,3232 | 4,3232 | 4,0958 | 4,0958 | 4,0958 | 4,0958 | 4,0958 | 4,0958 |
2005 | 4,0958 | 4,0958 | 4,0958 | 4,0958 | 4,0958 | 4,0958 | 3,8524 | 3,7961 | 3,7886 | 3,7886 | 3,7886 | 3,7886 |
2006 | 3,7827 | 3,7740 | 3,7740 | 3,7740 | 3,7740 | 3,7740 | 3,6633 | 3,6540 | 3,6461 | 3,6461 | 3,6452 | 3,6427 |
2007 | 3,6262 | 3,6013 | 3,5901 | 3,5772 | 3,5710 | 3,5591 | 3,3538 | 3,3346 | 3,3346 | 3,3346 | 3,3330 | 3,3330 |
2008 | 3,3330 | 3,3330 | 3,3257 | 3,2981 | 3,2981 | 3,2981 | 3,0933 | 3,0794 | 3,0605 | 3,0539 | 3,0539 | 3,0539 |
2009 | 3,0539 | 3,0539 | 3,0539 | 3,0539 | 3,0539 | 3,0539 | 2,8488 | 2,8287 | 2,8287 | 2,8287 | 2,8170 | 2,8154 |
2010 | 2,8154 | 2,8154 | 2,7912 | 2,7912 | 2,7912 | 2,7912 | 2,6018 | 2,5970 | 2,5842 | 2,5842 | 2,5807 | 2,5712 |
2011 | 2,5712 | 2,5610 | 2,5513 | 2,5513 | 2,5370 | 2,5370 | 2,3747 | 2,3366 | 2,3310 | 2,3249 | 2,3249 | 2,3122 |
2012 | 2,3122 | 2,3122 | 2,3034 | 2,3024 | 2,2936 | 2,2880 | 2,1125 | 2,1018 | 2,1018 | 2,0995 | 2,0947 | 2,0907 |
2013 | 2,0907 | 2,0873 | 2,0808 | 2,0808 | 2,0808 | 2,0808 | 1,9134 | 1,8916 | 1,8916 | 1,8916 | 1,8916 | 1,8916 |
2014 | 1,8916 | 1,8916 | 1,8916 | 1,8861 | 1,8818 | 1,8813 | 1,8109 | 1,8109 | 1,8083 | 1,8028 | 1,8010 | 1,7969 |
2015 | 1,7969 | 1,7922 | 1,7712 | 1,7689 | 1,7661 | 1,7640 | 1,6869 | 1,6609 | 1,6428 | 1,6317 | 1,6216 | 1,6161 |
2016 | 1,6161 | 1,6161 | 1,6161 | 1,6161 | 1,6161 | 1,6161 | 1,5220 | 1,5029 | 1,5010 | 1,5010 | 1,4936 | 1,4913 |
2017 | 1,4906 | 1,4892 | 1,4814 | 1,4801 | 1,4801 | 1,4801 | 1,4311 | 1,4281 | 1,4247 | 1,4247 | 1,4223 | 1,4223 |
2018 | 1,4223 | 1,4223 | 1,4223 | 1,4223 | 1,4223 | 1,4223 | 1,4223 | 1,4223 | 1,4223 | 1,4223 | 1,4223 | 1,4223 |
2019 | 1,4223 | 1,4223 | 1,4223 | 1,4223 | 1,4223 | 1,4223 | 1,3967 | 1,3874 | 1,3874 | 1,3874 | 1,3874 | 1,3874 |
2020 | 1,3874 | 1,3874 | 1,3874 | 1,3874 | 1,3874 | 1,3874 | 1,3874 | 1,3631 | 1,3540 | 1,3540 | 1,3540 | 1,3540 |
2021 | 1,3540 | 1,3540 | 1,3540 | 1,3540 | 1,3540 | 1,3540 | 1,2958 | 1,2751 | 1,2654 | 1,2654 | 1,2654 | 1,2650 |
2022 | 1,2650 | 1,2650 | 1,2584 | 1,2584 | 1,2568 | 1,2487 | 1,1666 | 1,1385 | 1,1243 | 1,1157 | 1,1157 | 1,1157 |
2023 | 1,1157 | 1,1157 | 1,1157 | 1,1144 | 1,1144 | 1,1144 | 1,0687 | 1,0687 | 1,0627 | 1,0561 | 1,0561 | 1,0561 |
2024 | 1,0561 | 1,0561 | 1,0561 | 1,0561 | 1,0548 | 1,0153 | 1,0140 | 1,0140 | 1,0127 | 1,0095 | 1,0000 |