Portaria SF nº 58 DE 30/03/2023
Norma Municipal - São Paulo - SP - Publicado no DOM em 31 mar 2023
Fixa os preços por metro quadrado a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil e os coeficientes de atualização dos valores dos documentos fiscais, para fins de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS.
O Secretário Municipal da Fazenda, no uso das suas atribuições que lhe são conferidas por lei,
Considerando o disposto no § 3º do artigo 14 da Lei nº 13.701 , de 24 de dezembro de 2003, bem como o Decreto nº 53.151 , de 17 de maio de 2012 e alterações, e a Instrução Normativa SF/SUREM nº 09 , de 11 de maio de 2016;
Resolve:
1. Ficam aprovados, para vigorar a partir de 1º de abril de 2023 até ulterior deliberação, os valores constantes das tabelas I e II, anexas, correspondentes aos preços, por metro quadrado, a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil, para efeito de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS, atualizados nos termos do item 2 da Portaria SF nº 257/1983, observando-se, ainda, o disposto nos subitens abaixo:
1.1. Construções de uso misto: será utilizado o valor correspondente à área predominante. Não sendo possível a distinção, aplicar-se-á o valor médio dos vários tipos de construção;
1.2. Reforma sem aumento de área: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel reformado, considerando-se a área reformada indicada no Alvará, ou a área total construída se a área reformada não constar do referido Alvará;
1.3. Demolição: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel demolido.
2. No caso em que o contribuinte apresente documentação fiscal cujas importâncias possam ser abatidas do valor total da mão-de-obra apurada, nos termos do item 1, tais valores serão atualizados mediante a aplicação dos coeficientes constantes da tabela III, anexa.
3. Esta Portaria entrará em vigor na data de sua publicação.
TABELA I VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL
Valores em Reais | |||
TIPO DE CONSTRUÇÃO | GRAU DE ABSORÇÃO DE MÃO-DE-OBRA | ||
INTENSIVO | MÉDIO | PEQUENO | |
Apartamentos | 1.352,82 | 1.127,35 | 789,15 |
Casa (Térrea ou Sobrado) | 1.691,03 | 1.352,82 | 1.014,62 |
Conjuntos Horizontais 02 a 12 Unidades | 1.578,29 | 1.240,09 | 901,88 |
Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidade | 1.465,56 | 1.127,35 | 789,15 |
Conjuntos Horizontais + de 300 Unidad | 1.240,09 | 1.014,62 | 676,41 |
Casas Pré-Fabricadas | 1.240,09 | 1.014,62 | 676,41 |
Abrigo para Veiculos | 676,41 |
TABELA II
Valores em Reais | |
TABELA II - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE OUTROS USOS | |
1. USO COMERCIAL (C) | |
C 1 - Comércio Varejista de Âmbito Local..... | 1.127,35 |
C 2 - Comércio Varejista Diversificado..... | 1.127,35 |
C 3 - Comércio Atacadista..... | 901,88 |
2. USO SERVIÇOS (S) | |
S 1 - Serviço de Âmbito Local..... | 1.127,35 |
S 2 - Serviço Diversificado..... | 1.352,82 |
S 2.2 - Pessoais e de Saude..... | 1.578,29 |
S 2.5 - Hospedagem..... | 1.352,82 |
S 2.5 - Hospedagem (área superior a 2.500 m2 com elevador).... | 1.691,03 |
S 2.8 - De Oficinas..... | 901,88 |
S 2.9 - De Arrendamento, Distribuição e Guarda de Bens Móveis. | 901,88 |
S 3 - Serviço Especiais..... | 901,88 |
3. USO INSTITUCIONAL (E) | |
E 1 - Instituições de Âmbito Local..... | 1.127,35 |
E 1.3 - Saude..... | 1.578,29 |
E 2 - Instituições Diversificadas..... | 1.127,35 |
E 2.3 - Saude..... | 1.916,50 |
E 3 - Instituições Especiais..... | 1.127,35 |
E 3.3 - Saude..... | 1.916,50 |
4. USO INDUSTRIAL (I) | |
I 1 - Indústrias não Incômodas..... | 1.127,35 |
I 2 - Indústrias Diversificadas..... | 1.127,35 |
I 3 - Indústrias Especiais..... | 1.127,35 |
I - Galpão (sem fim especificado)..... | 901,88 |
TABELA III COEFICIENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES DOS DOCUMENTOS FISCAIS PARA FINS DE QUITAÇÃO DO I.S.S. NA EXPEDIÇÃO DE "HABITE-SE"
ABRIL 2023 | ||||||||||||
ANO | JAN | FEV | MAR | ABR | MAI | JUN | JUL | AGO | SET | OUT | NOV | DEZ |
2004 | 3,8793 | 3,8793 | 3,8793 | 3,8793 | 3,8793 | 3,8793 | 3,6753 | 3,6753 | 3,6753 | 3,6753 | 3,6753 | 3,6753 |
2005 | 3,6753 | 3,6753 | 3,6753 | 3,6753 | 3,6753 | 3,6753 | 3,4569 | 3,4063 | 3,3995 | 3,3995 | 3,3995 | 3,3995 |
2006 | 3,3943 | 3,3865 | 3,3865 | 3,3865 | 3,3865 | 3,3865 | 3,2871 | 3,2788 | 3,2717 | 3,2717 | 3,2709 | 3,2686 |
2007 | 3,2538 | 3,2315 | 3,2215 | 3,2099 | 3,2043 | 3,1936 | 3,0094 | 2,9922 | 2,9922 | 2,9922 | 2,9907 | 2,9907 |
2008 | 2,9907 | 2,9907 | 2,9842 | 2,9595 | 2,9595 | 2,9595 | 2,7757 | 2,7632 | 2,7462 | 2,7403 | 2,7403 | 2,7403 |
2009 | 2,7403 | 2,7403 | 2,7403 | 2,7403 | 2,7403 | 2,7403 | 2,5563 | 2,5383 | 2,5383 | 2,5383 | 2,5277 | 2,5263 |
2010 | 2,5263 | 2,5263 | 2,5046 | 2,5046 | 2,5046 | 2,5046 | 2,3346 | 2,3303 | 2,3188 | 2,3188 | 2,3157 | 2,3072 |
2011 | 2,3072 | 2,2980 | 2,2893 | 2,2893 | 2,2765 | 2,2765 | 2,1308 | 2,0967 | 2,0916 | 2,0861 | 2,0861 | 2,0748 |
2012 | 2,0748 | 2,0748 | 2,0669 | 2,0660 | 2,0581 | 2,0530 | 1,8956 | 1,8860 | 1,8860 | 1,8839 | 1,8796 | 1,8760 |
2013 | 1,8760 | 1,8730 | 1,8672 | 1,8672 | 1,8672 | 1,8672 | 1,7170 | 1,6974 | 1,6974 | 1,6974 | 1,6974 | 1,6974 |
2014 | 1,6974 | 1,6974 | 1,6974 | 1,6924 | 1,6886 | 1,6881 | 1,6249 | 1,6249 | 1,6226 | 1,6176 | 1,6161 | 1,6124 |
2015 | 1,6124 | 1,6081 | 1,5893 | 1,5873 | 1,5847 | 1,5828 | 1,5136 | 1,4904 | 1,4741 | 1,4641 | 1,4551 | 1,4501 |
2016 | 1,4501 | 1,4501 | 1,4501 | 1,4501 | 1,4501 | 1,4501 | 1,3657 | 1,3486 | 1,3469 | 1,3469 | 1,3402 | 1,3382 |
2017 | 1,3375 | 1,3362 | 1,3293 | 1,3281 | 1,3281 | 1,3281 | 1,2842 | 1,2814 | 1,2784 | 1,2784 | 1,2763 | 1,2763 |
2018 | 1,2763 | 1,2763 | 1,2763 | 1,2763 | 1,2763 | 1,2763 | 1,2763 | 1,2763 | 1,2763 | 1,2763 | 1,2763 | 1,2763 |
2019 | 1,2763 | 1,2763 | 1,2763 | 1,2763 | 1,2763 | 1,2763 | 1,2533 | 1,2449 | 1,2449 | 1,2449 | 1,2449 | 1,2449 |
2020 | 1,2449 | 1,2449 | 1,2449 | 1,2449 | 1,2449 | 1,2449 | 1,2449 | 1,2231 | 1,2150 | 1,2150 | 1,2150 | 1,2150 |
2021 | 1,2150 | 1,2150 | 1,2150 | 1,2150 | 1,0011 | 1,0011 | 1,0011 | 1,1442 | 1,1355 | 1,1355 | 1,1355 | 1,1351 |
2022 | 1,1351 | 1,1351 | 1,1292 | 1,1292 | 1,0216 | 1,0088 | ||||||
2023 | 1,0011 | 1,0011 | 1,0011 | 1,0000 |